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定点议价采购公告
*****************采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：*****************物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-*******
（*）预算金额：***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：（*）安全管理服务： 1.大院管理服务人员**小时值勤值班，负责对进出大院人员的查询、查验，对外来访客、办事人员进行询问、登记和指引；其中街道机关大院工作日上午7:**-**：**需安排不少于两个管理服务人员开展值勤值班工作。 2.配置思想素质高、业务能力强的管理服务人员，严格落实岗位纪律和责位，确保大院安全、有序。 3.负责大院视频监控巡查，维护公共秩序，制止闲杂人员随意进入，防止破坏及盗窃事件发生，提供安全、舒适的工作环境。 （*）卫生清洁服务 1.保洁工作标准详见《长洲街道物业管理保洁工作标准》。 2.巡回保洁时间：早上8：**—**:**、下午**:**—**:**，并根据实际需求进行清洁。 3.每天**：**后统*对各办公楼公共区域进行大清扫。 4.负责大院内垃圾分类工作，负责各类垃圾的收集、清运。 5.中标商要为服务现场配备日常保洁工具及日用品，如大小扫把、大小地拖扫、垃圾铲、抹布、钢丝球、玻璃刮、垃圾袋、洗衣粉、洗洁剂、洁厕剂等。洗手间的日常消耗品纸球、洗手液等由采购人提供。 （*）设备维护服务 1.提供房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 2.提供共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、照明、天线、楼内消防设施设备；其中楼内消防设施设备检查需做好签名登记。 3.车辆停放秩序的管理，保证街道各大院车辆停放有序，禁止外来车辆随意进入大院停放，做到车辆停放整齐、规范。 4.需配备*名持有电工证、熟练水电维修的工作人员，负责各大院水电维修、门窗维修、照明线路、网络通信线路的维护、安装更换灯管、水龙头、各种电线插座等。 5.每天必须对各大楼、电动车停车点巡查两次，检查电线、电器开关及各种设备，及时发现安全隐患并排除，做好有关检查登记。 6.以上维修所需配件费用由采购人承担。 （*）绿化养护服务 1.绿化养护范围：项目物业内的所有绿化养护。 2.绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人负责，绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由采购人负责。 3.养护要求： (1)除草：每月*次，杂草要连根拔起，杂草要及时清理。 (2)修剪：每月*次，及时清除枯枝败叶（包括门岗顶及各单车棚顶落叶）。 (3)浇水：根据绿化植物生长特性安排浇水时间。 (4)病虫防治：*年*次，*般6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；*般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。 （*）会议后勤服务 1.负责在街道机关大楼召开的会议会务工作，主要包括提前配合布置会场、准备茶水（包括咖啡、柠檬水等，原则上**分钟加*次茶水）、会后收*等。 2.负责非工作时间视频会议室的准备工作，主要包括开启视频会议系统（街道机关物业服务人员均需知晓操作）、空调、点灯，准备茶水等。 需求详细说明:查看附件 | （一）安全管理服务： 1.大院管理服务人员24小时值勤值班，负责对进出大院人员的查询、查验，对外来访客、办事人员进行询问、登记和指引；其中街道机关大院工作日上午7:00-18：00需安排不少于两个管理服务人员开展值勤值班工作。 2.配置思想素质高、业务能力强的管理服务人员，严格落实岗位纪律和责位，确保大院安全、有序。 3.负责大院视频监控巡查，维护公共秩序，制止闲杂人员随意进入，防止破坏及盗窃事件发生，提供安全、舒适的工作环境。 （二）卫生清洁服务 1.保洁工作标准详见《长洲街道物业管理保洁工作标准》。 2.巡回保洁时间：早上8：00—12:00、下午14:00—18:00，并根据实际需求进行清洁。 3.每天18：00后统一对各办公楼公共区域进行大清扫。 4.负责大院内垃圾分类工作，负责各类垃圾的收集、清运。 5.中标商要为服务现场配备日常保洁工具及日用品，如大小扫把、大小地拖扫、垃圾铲、抹布、钢丝球、玻璃刮、垃圾袋、洗衣粉、洗洁剂、洁厕剂等。洗手间的日常消耗品纸球、洗手液等由采购人提供。 （三）设备维护服务 1.提供房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 2.提供共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、照明、天线、楼内消防设施设备；其中楼内消防设施设备检查需做好签名登记。 3.车辆停放秩序的管理，保证街道各大院车辆停放有序，禁止外来车辆随意进入大院停放，做到车辆停放整齐、规范。 4.需配备一名持有电工证、熟练水电维修的工作人员，负责各大院水电维修、门窗维修、照明线路、网络通信线路的维护、安装更换灯管、水龙头、各种电线插座等。 5.每天必须对各大楼、电动车停车点巡查两次，检查电线、电器开关及各种设备，及时发现安全隐患并排除，做好有关检查登记。 6.以上维修所需配件费用由采购人承担。 （四）绿化养护服务 1.绿化养护范围：项目物业内的所有绿化养护。 2.绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人负责，绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由采购人负责。 3.养护要求： (1)除草：每月一次，杂草要连根拔起，杂草要及时清理。 (2)修剪：每月一次，及时清除枯枝败叶（包括门岗顶及各单车棚顶落叶）。 (3)浇水：根据绿化植物生长特性安排浇水时间。 (4)病虫防治：一年二次，一般6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。 （五）会议后勤服务 1.负责在街道机关大楼召开的会议会务工作，主要包括提前配合布置会场、准备茶水（包括咖啡、柠檬水等，原则上15分钟加一次茶水）、会后收拾等。 2.负责非工作时间视频会议室的准备工作，主要包括开启视频会议系统（街道机关物业服务人员均需知晓操作）、空调、点灯，准备茶水等。 | 1 | ***,*** | 项 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
服务时间：** 个月
合同份数：2
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
（*）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不*致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：*** ********
采购单位：*****************
****年**月**日
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